تحقیق ماده 22 قانون ثبت

دانلود تحقیق با موضوع ماده 22 قانون ثبت،
در قالب word و در 135 صفحه، قابل ویرایش، شامل:

فصل اول: حق عيني
مبحث اول: اموال
گفتار اول: مفهوم مال
الف: اعتباري است
ب: نسبي است
گفتار دوم: اموال و حقوق مالي
گفتار سوم: خصائص و مصاديق اموال
الف: خصائص
ب: مصاديق
گفتار چهارم: اقسام اموال
الف: اموال مادي   
ب: اموال غير مادي   
گفتار پنجم: حقوق مترتب بر اموال   
الف: حق عيني   
ب: حق ديني   
مبحث دوم: صاحبان اموال   
گفتار دوم: تابعيت  اشخاص   
مبحث سوم: تصرف در اموال   
گفتار اول: حق عين ومالكيت   
گفتار دوم: عناصر تشكيل دهنده حق عيني   
گفتار سوم: راههاي ايجاد حق عيني   
الف: راههاي ارادي   
ب: راههاي غير ارادي   
گفتار چهارم: تصرف به عنوان مالكيت   
الف: مالكيت   
ب: رابطه تصرف با مالكيت   
گفتار پنجم: قاعده يد   
الف: ويژگيهاي قاعده يد   
1-تعريف قاعده يد و مفهوم آن   
2-يد و علم اصول   
3-يد و فرض قانوني   
4-اماريت يد   
5-يد و انواع حقوق عيني   
6-اماره يد و علم قاضي   
ب: عناصر يد مالكانه   
گفتار ششم: ضمان يد   
الف: شرائط ايجاد ضمان يد   
ب: عناصر ضمان يد   
گفتار هفتم: غصب   
الف: تعريف و مختصات   
ب: عناصر غصب   
گفتار هشتم: يد اماني   
الف: تعريف   
ب: عناصر يد اماني   

فصل دوم: اموال غيرمنقول و ثبت آن
مبحث اول: املاك   
گفتار اول: خصائص و انواع   
الف: خصائص   
ب: انواع   
گفتار دوم: عناصر اموال غير منقول   
الف: عنصر مالكيت   
1-مالكيت عين و منافع   
2-مالكيت مفروز و مشاع   
3-مالكيت عمومي و خصوصي   
ب: عنصر ملك   
1-عرصه   
2-اعيان   
گفتار سوم: حقوق مالكين اموال غير منقول و پايه هاي قانوني آن   
الف: حقوق مالكين اموال غير منقول   
ب: پايه هاي قانوني   
1-مالكيت در قانون اساسي   
2-مالكيت در قانون مدني   
3-مالكيت در قانون ثبت اسناد و املاك   
گفتار چهارم: تحديد مالكيت اموال غير منقول   
الف: تحديد ناشي از ضمان قهري   
ب: تحديد قراردادي   
1-تحديد موقت   
2-تحديد دائم   
گفتار پنجم: تحديد مالكيت در عين اموال غير منقول   
الف: اشاعه   
ب: حق ارتفاق   
ج: حريم املاك   
د: حق رهن   
گفتار ششم: تحديد در منافع اموال غير منقول   
الف: حق كسب و پيشه و حق سرقفلي   
ب: حق زارعانه   
مبحث دوم: ثبت مقدماتي املاك   
گفتار اول: ثبت عمومي   
گفتار دوم: وظايف ادارات ثبت اسناد و املاك در مورد ثبت عمومي   
الف: نشر آگهي موضوع ماده 9 ق.ث.    
ب: نشر آگهي  موضوع ماده 10 ق.ث.    
ج: توزيع اظهارنامه ثبتي   
د: تشكيل پرونده ثبتي و تعيين پلاكتهاي اصلي و فرعي   
ن: نشر آگهي موضوع ماده 11 ق.ث.    
و: نشر آگهي موضوع ماده 14 ق.ث.    
هـ: صدور سند مالكيت   
گفتار سوم: وظايف صاحبان و متصرفين قانوني املك در مورد ثبت عمومي   
الف: ارائه دلايل مثبت  مالكيت   
ب: دفاع از تقاضاي ثبت   
ج: پرداخت هزينه هاي قانوني   
گفتار چهارم: احاله اعتراض به مراجع قضائي   
الف: اعتراض به ثبت ملك   
ب: اعتراض به تحديد حدود   
ج: اعتراض صاحب حق ارتفاق   
د: اعتراض ساير ذوي الحقوق   
مبحث سوم: آثار ثبت املاك   
گفتار اول: آثار درخواست ثبت و صدور سند مالكيت   
الف: آثار درخواست ثبت   
ب: آثار صدور سند مالكيت   
گفتار دوم: عناصر ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاك   
الف: عنصر اول ‹‹ملك››   
ب: عنصر دوم ‹‹رعايت قانون››   
ج: عنصر سوم ‹‹دولت››   
د: عنصر چهارم ‹‹دفتر املاك››   
ن: عنصر پنجم ‹‹مالك››   
و: عنصر ششم ‹‹انتقال ارادي››   
هـ: عنصر هفتم ‹‹انتقال قهري››   
گفتار سوم: ارزش اثباتي مندرجات دفتر املاك   
الف: دفتر املاك و امارات قانوني   
ب: دفتر املاك و شهادت شهود   
گفتار چهارم: طرح يك مسئله   
گفتار پنجم: ثبت املاك و مرور زمان 

فصل سوم: اسناد
مبحث اول: اعتبار و قدرت اجرائي اسناد   
گفتار اول: ارزش اثباتي اسناد   
الف: اسناد رسمي   
ب: اسناد عادي   
ج: اسنادي كه در حكم سند رسمي هستند   
گفتار دوم: قدرت اجرائي   
الف: صدور اجرائيه با اسناد تجاري   
ب: صدور اجرائيه به وسيله اظهارنامه   
ج: تخليه اماكن استيجاري   
مبحث دوم: سقوط اعتبار اسناد   
گفتار اول: ابطال اسناد   
الف: جعل   
ب: اسناد مالكيت معارض   
گفتار دوم: سقوط رسميت سند و تبديل آن به سند عادي   
الف: عدم رعايت مقررات مربوط به ظاهر سند   
ب: عدم صلاحيت مامور تنظيم كننده سند رسمي   
گفتار سوم: انتفاء‌ موضوع اسناد   
الف: انتفاء موضوع اسناد با اراده متعاملين يا يكي از آنان   
ب: انتفاء موضوع اسناد به وسيله وضع قانون   
گفتار چهارم: فقدان سند مالكيت   
مبحث سوم: اسناد مربوط به معاملات   
گفتار اول: مقررات مربوط به ظاهر سند رسمي   
الف: نحوه ثبت و تحرير   
ب: امضاي متعاملين شهود و سر دفتر   
گفتار دوم: شرايط اساسي صحت معامله   
الف: قصد و رضاي طرفين معامله   
ب: اهليت طرفين معامله   
ج: موضوع معين كه مورد معامله است   
د: مشروعيت جهت معامله   
گفتار سوم: طرح يك مسئله   
گفتار چهارم: آثار ثبت اسناد معاملات غير منقول   
گفتار پنجم: اعتبار اسناد معامله غير منقول كه در خارج از كشور تنظيم شده باشد   
گفتار ششم: اسناد قابل درج در دفتر املاك   
الف: اسنادي كه مستقيما در دفتر املاك ثبت مي شوند.    
1- سند انتقال قطعي   
2- ثبت ملك به نام وارث   
 3-ثبت ملك به نام موصي له   
ب: اسنادي كه مستقيما در دفتر املاك قابل ثبت نيست   
1- سند نكاح   
 2- سند اقرار   
3- مداركي كه دال بر اخذ به شفعه است   
4- اسناد عادي كه اعتبار آنها در دادگاه محرز شده است   
5- سند وكالت   

فصل چهارم: دولت و اموال غيرمنقول   
مبحث اول: هيئت ها و مراجع تصميم گيرنده در خصوص اموال غير منقول   
گفتار اول: هيئت نظارت و شورايعالي ثبت   
الف: وظايف هيئت هاي نظارت   
1-اشتباهاتي كه در جريان عمليات مقدماتي ثبت واقع شده است   
2-كشف اشتباه بعد از ثبت ملك در دفتر املاك   
3-اشتباه در مفاد اسناد رسمي   
4-شكايت از تصميم رئيس واحد ثبتي   
گفتار دوم: آراء وحدت رويه هيئت عمومي ديوان عدالت اداري   
الف: صلاحيت ديوان عدالت اداري در اعتراض به آراء‌ شورايعالي ثبت   
ب: ابطال بخشنامه وزارت دادگستري   
گفتار سوم: هيئت هاي حل اختلاف   
گفتار چهارم: مراجع تصميم گيرنده در خصوص اراضي موات   
الف: مشخصات اراضي موات   
ب: اقسام زمين موات   
1-موات بالاصاله   
2-موات بالعرض   
ج: مرجع تشخيص اراضي موات شهري   
د: مرجع تشخيص اراضي موات واقع در خارج محدوده شهرها   
گفتار پنجم: مرجع تصميم گيرنده در خصوص جنگلها و مراتع   
الف: مشخصات اراضي جنگلي و مراتع   
ب: مرجع تشخيص اراضي جنگلي و مراتع   
ج: اعتراض به تشخيص جنگل يا مرتع   
گفتار ششم: مراچع تصميم گيرنده در خصوص كاربري اراضي شهري
و خارج از محدوده شهرها   
الف:‌ كاربري اراضي شهري   
ب: كاربري اراضي واقع در خارج از محدده شهرها   
مبحث دوم: تغييرات كمي و كيفي در اموال غير منقول   
گفتار اول: تفكيك و افراز   
الف:‌ افراز   
1-طبيعت غير قابل افراز املاك   
2-منع قانوني   
ب: تفكيك   
گفتار دوم: احداث و ثبت اعيان   
الف: پروانه ساختمان   
ب: الزام شهرداريها به صدور پروانه ساختمان در خصوص املاكي كه طرحهاي
عمومي و عمراني قرار گرفته اند.    
گفتار سوم: مساحت املاك   
الف: ثبت مساحت   
ب: اضافه مساحت در نقل و انتقال املاك   
مبحث سوم: محدوديت و ممنوعيت در انتقال اموال غير منقول   
گفتار اول: محدوديت در نقل و انتقال املاك   
الف: محدوديت در انتقال عين مال غير منقول   
ب: محدويت در انتقال حقوق مربوط به املاك   
ج: محدوديت اتباع خارجه در تملك اموال غير منقول   
گفتار دوم: ممنوعيت انتقال املاك   
الف: توقيف املاك ثبت شده   
ب: توقيف املاكي كه در جريان عمليات مقدماتي ثبت هستند   
ج: توقيف املاك ثبت نشده   
گفتار سوم: معامله معارض   
گفتار چهارم: طرح يك مسئله   
الف:‌ استدلال اول   
ب: استدلال دوم   

فصل پنجم: قطع رابطه مالكيت
مبحث اول: قطع ارادي رابطه مالكيت   
گفتار اول: عقد و اقاله

بخشی از متن تحقیق:
مقدمه:
مالكيت در اشكال ابتدائي آن با وضع يد شروع شده است. براي انسانهاي اوليه و حتي در قرون وسطي وضع يد دليل و اماره مالكيت بوده است. ايجاد قاعده فقهي يد نيز ناشي از پاسخگوئي به اين نياز مردم عصر بوده و روند تكاملي آن به صور مكتوب بين متعاملين يا تهيه استشهاد و بنچاق در محضر علماي دين بوده است. در فقد قانون ثبت اسناد و املاك وساير قوانين شكلي، اماره موضوع ماده 35 قانون مدني دليل مالكيت بوده كه با وضع و تصويب …